Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Договор с риелтором
ID: 110460824
25 ноября 2023
Вся Россия
4 283
11

Здравствуйте. Обьясните пожалуйста,по какой причине риелтор:

1.Не особо хотела вообще писать договор, если б я не напомнила, забыли б наверное.

2. Не указала в договоре свои паспортные данные и номер доверенности,по которой действует от агенства

3.Сильно хочет взять у покупателей задаток ОТ ИМЕНИ ЗАКАЗЧИКА(то есть меня),без права брать задаток сказала,что работать не будет. При этом на словах сказала, что "мы всегда берем не задаток, а аванс и всегда отдаем если требуют, город маленький репутация важнее, и от имени агенства" но в договоре четко написано, что именно "задаток" и что "от имени заказчика,деньги,принадлежащие заказчику"(то есть меня и мои)

4. Она сказала прислать ей фото всех документов и я прислала, в тот момент договор еще не был заключен.

Какие причины,кроме мошеннических, у нее есть,чтобы так настаивать на задатке и именно от моего имени? Сама она местная,никуда убежать не должна,нотариус ее знает, на "ты" с ней говорит, а когда я спросила знакомы ли, нотариус ответила "ну так, приходит с клиентами,не более" .у нотариуса были по поводу писем для других долевых собственников




11 комментариев
не риэлтор
25 ноября 2023, 21:19
Лучший совет
к сожалению. в небольших городках, где одно-два агентства на весь город, которые по факту являются монополистами, часто распространена такая свинская практика поведения агентов. именно потому что понимают - они монополисты, и особо идти кроме них некуда, помыкается-помыкается покупатель/продавец, и так или иначе к ним вернется (ну или самостоятельно пойдет на сделку, без знаний и навыков, на свой страх и риск).
в крупных городах такого давно уже нет, а вот в небольших городках постоянно встречается ((
16
0
511/50 000
0/50 000
СОЮЗ
28 ноября 2023, 09:17
Этот вопрос Вы ей должны задать.
Вероятно, надеется, что Вы не понимаете чем отличается аванс от задатка).
1
0
112/50 000
0/50 000
ID: 110460824
Автор
27 ноября 2023, 19:24
Если нет,то зачем она пишет в договоре слово "задаток"
0
0
54/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 ноября 2023, 10:59
Задаток принимать у риэлтора в вашей ситуации нет полномочий
2
0
60/50 000
0/50 000
ID: 110460824
Автор
29 ноября 2023, 02:24
Немного успокоилась, скорей всего мне ничего не угрожает, доверенности нет ,да и лично деньги мне не передадутся
0
0
112/50 000
СОЮЗ
27 ноября 2023, 09:22
В договоре должен быть изложен пункт, в котором указан процесс расторжения. Если нет, можете найти ст. 450.1 в ГК "отказ от договора" и ссылаться на него. Но! Это общие "показания")) Мы же не знаем на каких условиях Вы его уже заключили. А без анализа сложно конкретно говорить.
1
0
280/50 000
0/50 000
СОЮЗ
26 ноября 2023, 13:05
Вы имеете полное право не заключать договор на не приемлемых для Вас условиях. Задаток/аванс принимать надо только самой, чтобы видеть и слышать договоренности по сделке. Если риэлтора это не устраивает - гоните в шею. Зачастую так делали риэлторы, которые бояться, что им не заплатят.
Либо, можете обратится к руководству и потребовать пояснения.
А лучше, идите и найдите другого, который будет работать на обоюдовыгодных условиях и не противоречащих ГК.
4
0
466/50 000
0/50 000
ID: 110460824
Автор
26 ноября 2023, 21:02
Как сделать расторжение договора если он уже подписан?
0
0
54/50 000
Авангард Недвижимость
25 ноября 2023, 21:38
Добрый день! С таким уровнем доверия к своему исполнителю - заказчику, т.е. Вам, желательно пересмотреть сотрудничество. А так, в регионах и правда чудят больше, чем в больших городах, однако, и нам приходится не редко наблюдать и не переставать удивляться многим представителям рынка, особенно старой риэлторской школы, а также дерзкой молодой с корнями из региона, кстати. В рабочем режиме всё обсуждаемо, можно дополнить доп. соглашениями, всё редактируется, а современные руководители агентств с удовольствием идут на контакт, как лично, так и посредством полномочных штатный и внештатных сотрудников, работающих на договорной основе. То же самое касается адекватных частных риэлторов. В Вашем вопросе не наблюдается признаков мошенничества, хотя всякое может быть, но полагаю, имеете дело с классическим подходом риэлтора с местным колоритом, что абсолютно распространённое явление, к сожалению.
10
0
900/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
25 ноября 2023, 21:57
Думаю, найдутся и профессионалы, способные Вам помочь, ищите, наводите справки, рекомендации, отзывы и т.д.
0
0
107/50 000
ИП Тараканов Е. В.
25 ноября 2023, 21:17
Добрый день!

Эти вопросы вам, разумеется, нужно задавать риэлтору (или его руководству), а не тем, кто не в курсе событий. Гадать, чем руководствуется другой человек, это еще то удовольствие.

Но если говорить в "общем", то в агентствах недвижимости, действительно, в довольно часто используются "кривые" схемы взаимодействия по сделке. Мне иногда кажется, что они участвовали в каком-то соревновании, кто изобретет самую кривую. Исправлять ее бесполезно, потому что она выработана/согласована с руководством, и максимум что вы можете, это вносить свои правки-пожелания допсоглашением.

Вместе с тем, агентства недвижимости (особенно известные) стараются дорожить своей репутацией и крайне маловероятно, что они присвоят себе ваши деньги, если сделка не состоится. Все-таки они специализируются на сделках с недвижимостью, а не на мошенничестве. Даже если это так может показаться.
11
0
912/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Присоединяем балкон: что реально, а что — нет
Квартиры без лоджий смотрятся как тюрьмы (пик). Раньше там часто делали пожарные люки-лестницы. + это дополнительное полезное пространство. для хозяйственных советских и не очень людей это важно. С правильным остеклением и утеплением лоджии можно получить драгоценные полезные квадратные метры к квартире в отделенном помещении. <br>С балконами чуть сложнее, но я в целом тоже за их грамотное присоединение. Это дает положительный долговременный эффект на конструкции - бетон перестает заливаться, перестает скакать через 0. Разрушение замедляется, балконы падать не будут.
9
19
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости